나이스옥션 법원경매 해남 2023타경54757 [1] 전라남도 해남군 화원면 마산리 OOOOOO 임야 경매

전라남도 해남군 화원면 마산리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경54757(해남지원 경매3계). 감정가 463,065,000원, 최저가 132,770,000원. 매각기일은 2025-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 54757 [1]
소재지	전라남도 해남군 화원면 마산리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.06.09
관할법원	해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한	(포함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)보전관리지역, (포함)농림지역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	20,818㎡ (6,297.45평)

금액

감정가	463,065,000원
최저가	132,770,000원 (감정가 대비 28%)
입찰보증금	13,277,000원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.04	463,065,000원	유찰
2차	2024.12.16	324,146,000원	유찰
3차	2025.02.03	259,317,000원	유찰
4차	2025.03.17	207,454,000원	유찰
5차	2025.04.28	165,963,000원	유찰
6차	2025.06.09	132,770,000원	매각준비
6차	2025.06.16	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 해남군 화원면 영호리 소재 "별암선착장"북서측 근거리에 위치하며
주위환경은 소규모 농경지와 임야, 마을 등으로 형성되어 있으며
인근에 바다가 소재한 농어촌지대임.
교통상황: 본건 인근까지 소형차 접근이 가능하나 접근로 등을 고려할 때 교통상황은
다소 불편함.
형태 및 이용상태: 기호 1)은 부정형 급경사, 기호 2-4)는 사다리형 급경사로 자연림 부지임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1-4) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	80%	40,055,117원
최근 6개월	10건	72%	30,965,070원
최근 12개월	29건	59%	40,906,414원

물건 비고

일괄매각, 맹지임