나이스옥션 법원경매 해남 2023타경55156 [2] 전라남도 완도군 신지면 월양리 OOOOOOO 양어장 경매

전라남도 완도군 신지면 월양리 OOOOOOO (양어장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경55156(해남지원 경매3계). 감정가 3,780,000원, 최저가 1,355,000원. 매각기일은 2025-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 55156 [2]
소재지	전라남도 완도군 신지면 월양리 OOOOOOO
용도	양어장
매각기일	2025.07.21
관할법원	해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한	(포함)계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	90㎡ (27.23평)

금액

감정가	3,780,000원
최저가	1,355,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	135,500원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.03	3,780,000원	유찰
2차	2025.03.17	2,646,000원	유찰
3차	2025.04.28	2,117,000원	유찰
4차	2025.06.09	1,694,000원	유찰
5차	2025.07.04	-	기각

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2023.11.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 완도군 신지면 월양리 소재 "석화포선착장" 인근에 위치하며,
주위환경은 단독주택, 양어장, 선착장 등이 혼재하는 해안 공업지대 및 농경지대임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,3,4): 부정형, 공업기타로 이용중임,
기호(5,6,7): 부정형, 전기타로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 지적도상 맹지이나 남서측 인접필지를 통해 현황도로에 접함.
기호(3): 지적도상 맹지임.
기호(4): 남서측으로 콘크리트포장 세로(불)에 접함.
기호(5,6,7): 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 도보로 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
기호(5,6,7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
제시목록 외의 물건: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2-가): 일반철골구조 경사지붕 2층 건물로서,
외벽: 치장벽돌 및 징크 판넬 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태: 관리사 및 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 난방시설을 갖추었음.
부합물 및 종물: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	66%	139,282,378원
최근 6개월	22건	74%	151,036,491원
최근 12개월	31건	75%	144,529,952원

물건 비고

위 지상 및 타지상에 걸쳐 소재하는 파이프조 강판 및 차광막지붕 축양장 매각 제외