나이스옥션 법원경매 해남 2024타경1033 [1] 전라남도 진도군 고군면 벽파리 OOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2024.04.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 진도군 고군면 벽파리 소재 "연동마을회관" 북동측 근거리에 위치하며,
주위환경은 양어장, 농경지 자연림 등이 소재하는 해안 공장지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 사다리, 양어장 부지로 이용중임.
기호(2): 사다리, 토지임야 및 잡종지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나, 동측으로 현황 도로 콘크리트포장 세로(가)에 접함.
기호(2): 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 도보로 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역,농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개)),
역사문화환경보존지역(용장산성사적제126호), 임업용산지, 임업용산지(보전산지),
영농여건불리농지


기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개)),
가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭)),
역사문화환경보존지역(용장산성사적제126호), 임업용산지(보전산지)

제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3-가): 강파이프구조 강판지붕 단층 건물로서,
벽체: 판넬 및 비닐 등임.


기호(3-나): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
벽체: 판넬 등임.
창호: 새시창호 등임.

기호(3-다): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
벽체: 판넬 등임.
창호: 새시창호 등임.

이용상태

기호(3-가): 종묘배양시설로 이용중임.

기호(3-나): 사무실으로 이용중임.

기호(3-다): 창고 및 기계실로 이용중임.

설비내역

기호(3-가): 수조설비 및 배관설비 등. (기계기구로 감정평가하였음)

기호(3-나): 없음.

기호(3-다): 없음.

부합물 및 종물

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 재매각, 일괄매각, 제시외 건물㉠(창고) 포함
2. 목록1. 지상에 소재하는 저온저장고(이전설치될 예정)와 이동식 컨테이너(이동 및 철거용이)는 매각에서 제외
3. 목록1. 지상에 조경수 등 소재하여 토지의 부합물로 함께 매각
4. 기계기구 중 2-1 양수기 중 30HP를 50HP로 교체, 2-3 크롬퍼스모터 소재불명, 2-4 브로워 교체
5. 목록3. 건물 중 3-가.는 종묘배양시설로, 3-나.사무실, 3-다.는 창고 및 기계실로 이용중
6. 기계기구목록 중 4-4와 건물 3-가(1,077.15㎡)는 동일한 목적물로, 건축물대장에 일반건축물로 등록
7. 건축물대장상 19.8.6.자 건물3-가와 건물 3-나, 3-다.는 경량철골구조/샌드위치패널 동식물관련시설(창고) 37.6㎡ 연결증축 된 것으로 기재됨(건축물대장 참조)