나이스옥션 법원경매 해남 2024타경50318 [1] 전라남도 완도군 생일면 봉선리 OO 전 경매

전라남도 완도군 생일면 봉선리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경50318(해남지원 경매3계). 감정가 44,191,800원, 최저가 10,136,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 50318 [1]
소재지전라남도 완도군 생일면 봉선리 OO
용도전
매각기일2025.10.13
관할법원해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한(접함)임업용산지, (포함)생산관리지역, (접함)농림지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)준보전산지, (포함)보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
전라남도 완도군 생일면 봉선리 OO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적6,916㎡ (2,092.09평)

금액

감정가44,191,800원
최저가10,136,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금1,013,600원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.03 44,191,800원 유찰
2차 2025.03.17 30,934,000원 유찰
3차 2025.04.28 24,747,000원 유찰
4차 2025.06.09 19,798,000원 유찰
5차 2025.07.21 15,838,000원 유찰
6차 2025.09.01 12,670,000원 유찰
7차 2025.10.13 10,136,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2024.01.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 생일면 봉선리 소재 "굴전마을" 인근에 위치한 부동산이며,
주위환경은 자연부락, 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 야산지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1,2,3,5): 부정형, 휴경지 및 묵정밭으로 이용중임.
기호(4,6): 부정형, 전 및 건조장으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 지적도상 세로(불)에 접하나 현황 맹지임.
기호(2-5): 맹지임.
기호(6): 지적도상 맹지이나 북동측으로 현황도로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-4): 생산관리지역, 가축사육제한구역
기호(5-6): 보전관리지역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(7-가): 벽돌구조 슬레이트지붕 단층 건물로서,
외벽: 몰탈 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태
관리사로 이용중임.
설비내역
위생설비, 등유보일러 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 80% 17,638,067원
최근 6개월 35건 70% 23,618,480원
최근 12개월 71건 80% 23,874,491원

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1. 분묘 소재하며, 목록2,3,5는 묵전 및 묵답으로 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
- 특별매각조건있음[농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함]