나이스옥션 법원경매 해남 2024타경52543 [1] 전라남도 해남군 화원면 산호리 OOOOO 임야 경매

전라남도 해남군 화원면 산호리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52543(해남지원 경매3계). 감정가 177,780,000원, 최저가 50,974,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 52543 [1]
소재지	전라남도 해남군 화원면 산호리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.11.24
관할법원	해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (포함)온천원보호지구, 준보전산지, 계획관리지역, 온천원보호지구

면적

토지면적	2,963㎡ (896.31평)

금액

감정가	177,780,000원
최저가	50,974,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	5,097,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.28	177,780,000원	유찰
2차	2025.06.09	124,446,000원	유찰
3차	2025.07.21	99,557,000원	유찰
4차	2025.09.01	79,646,000원	유찰
5차	2025.10.13	63,717,000원	유찰
6차	2025.11.24	50,974,000원	매각
6차	2025.12.01	-	최고가매각허가결정
6차	2026.01.07	-	납부<br />(2025.12.30)
6차	2026.02.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: JHP

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 해남군 화원면 산호리 소재 "온수제" 북동측 근거리에 위치하며,
주위환경은 자연림, 농경지 등이 소재하는 순수 야산지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역((비주거밀집지역) 개,돼지 사육제한),
가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 준보전산지, 온천원보호지구(2014-04-28)
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	67%	36,082,441원
최근 6개월	15건	67%	68,218,686원
최근 12개월	26건	68%	53,066,153원

물건 비고

본건 지상의 수목은 명인방법 등으로 점유권원을 확인하지 못하였고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요하나 임야와 수목이 일체로 거래되는 관행을 참작하여 수목을 포함하여 평가함