나이스옥션 법원경매 순천 2024타경1900 [2] 전라남도 광양시 진상면 금이리 OOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 진상면 금이리 소재「상금마을」북측 및 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건 1) 부정형의 전, 일부 묘지, 도로 등, 본건 2) 부정형의 전(묵전) 등임.

인접 도로상태

본건 1)은 지적도상 맹지이나 현황 서측의 인접필지 및 본건에 소재한 시멘트포장도로를 통하여 접근가능함.
본건 2)는 북동측의 구거 및 인접필지에 소재한 시멘트포장도로를 통하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

<본건 1> 토지이용계획확인원상,
도시지역, 자연녹지지역(광양시2013-106), 철도(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도안전공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>, 농지법 제8조에 적용되는 토지임.
<본건 2> 토지이용계획확인원상,
도시지역, 자연녹지지역(광양시2013-106), 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법 제8조에 적용되는 토지임.

제시목록 외의 물건

본건 1) 지상에 연고미상의 분묘 및 철구조물이 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자는 「정안기」이며, 임대관계는 미상임.
㉡ 본건 1) 지상에 연고미상의 분묘 약 1기와 철구조물(사진대장 참조)이 소재하니 업무진행시 참고하시기 바람.
㉢ 본건 1)의 인접필지(513번지)에서 본건 지상 경계를 침범하여 이용중인 것으로 목측되며, 경계지상에 분묘 약 2기가 소재하니 업무진행시 본건 내 소재 여부 및 분묘기지권 성립 여부 등은 재확인하시기 바람.
㉣ 본건 1)은 등기사항전부증명서상 구분지상권(철도시설의 소유)이 설정되어 있으니 참고하시기 바라며, 토지 평가시 이를 행정적조건에 반영하여 평가하였음.
㉤ 본건 2)는 잡풀 등이 무성히 자라있는 등 진입로를 찾을 수 없어 전수조사에 애로 사항이 있는 바, 분묘소재 여부 등은 업무진행시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수),
농지 대부분이 임야화되어 원상회복의무 부담할 수 있음