나이스옥션 법원경매 순천 2024타경1900 [1] 전라남도 광양시 진상면 금이리 OOO 전 경매
전라남도 광양시 진상면 금이리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1900(순천지원 경매8계). 감정가 30,240,000원, 최저가 21,168,000원. 매각기일은 2025-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 광양시 진상면 금이리 소재「상금마을」북측 및 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 1) 부정형의 전, 일부 묘지, 도로 등, 본건 2) 부정형의 전(묵전) 등임.
인접 도로상태
본건 1)은 지적도상 맹지이나 현황 서측의 인접필지 및 본건에 소재한 시멘트포장도로를 통하여 접근가능함.
본건 2)는 북동측의 구거 및 인접필지에 소재한 시멘트포장도로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
<본건 1> 토지이용계획확인원상,
도시지역, 자연녹지지역(광양시2013-106), 철도(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도안전공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>, 농지법 제8조에 적용되는 토지임.
<본건 2> 토지이용계획확인원상,
도시지역, 자연녹지지역(광양시2013-106), 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법 제8조에 적용되는 토지임.
제시목록 외의 물건
본건 1) 지상에 연고미상의 분묘 및 철구조물이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자는 「정안기」이며, 임대관계는 미상임.
㉡ 본건 1) 지상에 연고미상의 분묘 약 1기와 철구조물(사진대장 참조)이 소재하니 업무진행시 참고하시기 바람.
㉢ 본건 1)의 인접필지(513번지)에서 본건 지상 경계를 침범하여 이용중인 것으로 목측되며, 경계지상에 분묘 약 2기가 소재하니 업무진행시 본건 내 소재 여부 및 분묘기지권 성립 여부 등은 재확인하시기 바람.
㉣ 본건 1)은 등기사항전부증명서상 구분지상권(철도시설의 소유)이 설정되어 있으니 참고하시기 바라며, 토지 평가시 이를 행정적조건에 반영하여 평가하였음.
㉤ 본건 2)는 잡풀 등이 무성히 자라있는 등 진입로를 찾을 수 없어 전수조사에 애로 사항이 있는 바, 분묘소재 여부 등은 업무진행시 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
56%
122,865,204원
최근 6개월
17건
53%
110,117,341원
최근 12개월
38건
61%
89,945,337원
물건 비고
1. 본건 지상에 연고미상의 분묘 1기 소재하고, 인접필지(513번지)와의 경계지상에 분묘 약 2기 소재함.
2. 지상 철구조물 제외.
3. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 불법형질변경된 부분(묘지)에 대해서는 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있음.
