나이스옥션 법원경매 순천 2024타경4091 [1] 전라남도 광양시 옥곡면 원월리 55-1 전 경매

전라남도 광양시 옥곡면 원월리 55-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4091(순천지원 경매8계). 감정가 42,693,000원, 최저가 4,011,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4091 [1]
소재지	전라남도 광양시 옥곡면 원월리 55-1
용도	전
매각기일	2026.06.15
관할법원	순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)공익용산지, (포함)영농여건불리농지, (포함)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)보전녹지지역, (저촉)자연녹지지역, (포함)도시지역, 영농여건불리농지, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	4,066㎡ (1,229.97평)

금액

감정가	42,693,000원
최저가	4,011,000원 (감정가 대비 10%)
입찰보증금	401,100원 (10%)
유찰횟수	10회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.03	42,693,000원	유찰
2차	2025.03.17	29,885,000원	변경
2차	2025.03.24	29,885,000원	유찰
3차	2025.04.28	23,908,000원	유찰
4차	2025.06.16	19,126,000원	유찰
5차	2025.08.04	15,301,000원	유찰
6차	2025.09.15	12,241,000원	유찰
7차	2025.11.03	9,793,000원	유찰
8차	2025.12.15	7,834,000원	유찰
9차	2026.02.02	6,267,000원	유찰
10차	2026.03.23	5,014,000원	유찰
11차	2026.05.04	4,011,000원	매각
11차	2026.05.11	-	최고가매각불허가결정
11차	2026.06.15	4,011,000원	매각
11차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정
11차	2026.07.28	-	납부<br />(2026.07.08)
11차	2026.08.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 조은 · 평가일 2024.09.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전라남도 광양시 옥곡면 원월리 소재 옥곡초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 지방도주변 야산지대임.
교통상황: 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서 잡초,잡목 우거진 휴경지이며 일부는 묘지임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-09-01)(모든가축제한지역) 상대보호구역(2020-01-07)(옥곡초등학교), 영농여건불리농지, 농지법 제8조에 적용되는 토지임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 공부지목 전이나 잡초, 잡목 우거진 휴경지이며 일부는 묘지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -본건은 매각대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율에 의거하여 면적사정하였음.

-본건 지상에 연고미상의 분묘가 소재함.

물건 비고

1. 지분매각
2. 특별매각조건, 공유자우선매수권 행사는 1회에 한함.
3. 특별매각조건, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 불법전용된 묘지가 있어 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있고, 농지취득자격증명 발급 신청이 반려되는경우 행정소송을 통하여 취득을 요함.
4. 연고 미상의 분묘 수기 소재함.