나이스옥션 법원경매 순천 2024타경3227 [1] 전라남도 여수시 종화동 OOOOOO 대지 경매

전라남도 여수시 OOOOOO OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3227(순천지원 경매8계). 감정가 416,980,800원, 최저가 291,887,000원. 매각기일은 2025-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3227 [1]
소재지	전라남도 여수시 종화동 OOOOOO
도로명주소	전라남도 여수시 OOOOOO OOO
용도	대지
매각기일	2025.06.16
관할법원	순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한	(접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)중점경관관리구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)고도지구

면적

토지면적	76㎡ (22.99평)

금액

감정가	416,980,800원
최저가	291,887,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	29,188,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.28	416,980,800원	유찰
2차	2025.06.16	291,887,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 종화동에 소재하는 "여수해양공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
상업용, 주상용건물 등이 주를 이루는 노선상가지대로서, 제반환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황
은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 주상용건부지임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 폭 약 20M내외의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 소폭의 인도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 고도지구(2017-04-06)(20m이하), 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-06),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 사용승인일은 1982.07.05.이며,

외벽 : 모르타르위 페인팅 마감,
내벽 : 모르타르위 페인팅 등 인테리어 마감,
창호 : 새시창호임.
이용상태: 점포, 창고 등 임.
설비내역: 일반적인 위생 및 급배수설비 등 구비 되어 있음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	61%	118,835,634원
최근 6개월	10건	61%	160,772,644원
최근 12개월	25건	64%	116,778,394원

물건 비고

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