나이스옥션 법원경매 순천 2024타경5049 [1] 전라남도 여수시 돌산읍 서덕리 OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남도

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 돌산읍 서덕리 소재「서기마을」내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정형의 단독주택 건부지임.

인접 도로상태

본건 북측으로 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상,
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

「지적 및 건물개황도」참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건 지상에 소재한 제시외건물이 타지상을 침범하여 소재한 것으로 목측되고, 본건의 일부가 타지상에서 침범하여 이용중인 것으로 목측되는 바 경계침범 여부 등은 지적경계복원측량 등의 방법을 통하여 재확인하시기 바람.
㉡ 본건 지번으로 일반건축물대장이 발급되나 미등기상태이고 일반건축물대장상의 건물과 현황 소재하는 건물은 구조, 면적 등 서로 상이하여 물적 동일성이 인정되지 않으며, 과거 기존 건축물을 철거하고 신축한 것으로 탐문조사되니 업무진행시 해당 건축물 및 소유권 등은 재확인하시기 바람.
㉢ 본건 지상에 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음
2. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임