나이스옥션 법원경매 순천 2024타경4688 [1] 전라남도 여수시 덕충동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

전라남도 여수시 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4688(순천지원 경매8계). 감정가 2,300,000,000원, 최저가 1,030,400,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4688 [1]
소재지전라남도 여수시 덕충동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소전라남도 여수시 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명오션블루오피스텔
매각기일2025.09.03
관할법원순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)일반상업지역, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)근린공원, (접함)공공공지, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, 상대보호구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역
전라남도 여수시 덕충동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적117.70㎡ (35.61평)
건물면적318.30㎡ (96.29평)

금액

감정가2,300,000,000원
최저가1,030,400,000원 (감정가 대비 44%)
입찰보증금103,040,000원 (10%)
유찰횟수12회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.17 2,300,000,000원 유찰
2차 2025.04.28 1,610,000,000원 변경
2차 2025.06.16 1,610,000,000원 유찰
3차 2025.08.04 1,288,000,000원 유찰
4차 2025.09.03 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 조은 · 평가일 2024.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
전라남도 여수시 덕충동 소재 충덕중학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린상가 등이 입지한 주상혼용지대임.
교통상황
차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층지상8층 건내 1층 101호-103호로서

외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅, 강화유리 등
내벽 : 벽지도배, 보드위페인팅, 타일붙임 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태
각호 경계구획 없이 일체로 스크린골프장으로 이용중임.
설비내역
공용 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설부지임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 8m 아스팔트포장도로에 접하고, 북동측으로 폭 약 8m 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한구역 200m), 상대보호구역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호1, 기호2의 복수층상층, 기호3은 경계구획 없이 일체로 이용중이며 기호2의 복수층하층은 지하1층에 위치함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 56% 68,150,000원
최근 6개월 1건 56% 68,150,000원
최근 12개월 2건 43% 1,534,075,000원

물건 비고

일괄매각