나이스옥션 법원경매 순천 2024타경4985 [2] 전라남도 광양시 다압면 고사리 2161-2 전 경매

전라남도 광양시 다압면 고사리 2161-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4985(순천지원 경매8계). 감정가 310,449,300원, 최저가 310,449,300원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4985 [2]
소재지전라남도 광양시 다압면 고사리 2161-2
용도
매각기일2026.02.02
관할법원순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한(포함)공장설립제한지역, (포함)하천구역, (포함)보전관리지역, (포함)특화경관지구, (포함)가축사육제한구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, 공장설립제한지역, 하천구역, 보전관리지역, 특화경관지구, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (저촉)특화경관지구
전라남도 광양시 다압면 고사리 2161-2 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,415㎡ (1,033.04평)

금액

감정가310,449,300원
최저가310,449,300원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금31,044,930원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.28 310,449,300원 변경
신건 2025.09.15 310,449,300원 변경
신건 2025.11.03 310,449,300원 변경
신건 2026.02.02 310,449,300원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 다압면 고사리 소재 ""죽천마을"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역으로 북측 일대는 섬진강이 흐르고 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 구례~ 하동간 지방도(861번)변에 위치함.
형태 및 이용상태
각필지 부정형 및 사다리형 토지로서, 인접 도로대비 저지대이며, 과수원 부지임.
인접 도로상태
왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 보전관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역, 접도구역(지방도), 공장설립제한지역, 하천구역임.
제시목록 외의 물건
별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조 바람.

공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 탐문에 의하면 소유자가 경작하는 것으로 조사되나, 이해관계인 부재 등으로 상세 내역은
미상임.
2) 본건 토지는 도로대비 저지이며, 일부 도로 및 하천부지 등과 함께 이용중인 것으로
목측, 항공사진 등에 의거 확인되는바 정확한 지적 경계확인 등을 위해서는 별도 측량이
필요할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호 ㄷ) 파이프조 천막지붕 단층으로, 내.외벽 천막이음, 일부 무벽체임.
기호 ㄹ) 철골조 비닐지붕 단층으로, 내.외벽 및 지붕에 비닐로 마감된 부분은
대부분 파손된 상태임.
기호 ㅁ) 철골조 강판지붕 2층으로, 지반의 고저차로 도로변에서는 2층이 1층 구조임.
이용상태
기호 ㄷ) 차양
기호 ㄹ) 작업장
기호 ㅁ) 1층 : 창고, 2층 : 작업장
설비내역
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부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 47% 48,640,246원
최근 6개월 26건 50% 41,321,200원
최근 12개월 42건 51% 60,817,453원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 수목포함
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
3. 저온저장고 매각 제외