나이스옥션 법원경매 순천 2024타경52359 [17] 전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 1동 6층656호 숙박시설 경매

전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 6층656호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52359(순천지원 경매8계). 감정가 144,000,000원, 최저가 41,288,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 52359 [17]
소재지전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 1동 6층656호
도로명주소전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 6층656호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)
용도숙박시설
건물명여수유탑유블레스생활숙박시설
매각기일2025.11.03
관할법원순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한(포함)상대보호구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)준공업지역, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)고도지구, (접함)준보전산지, 상대보호구역, 준공업지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 고도지구
전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 1동 6층656호 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.39㎡ (2.84평)
건물면적31.82㎡ (9.63평)

금액

감정가144,000,000원
최저가41,288,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금4,128,800원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.09.09 144,000,000원 유찰
2차 2024.10.28 100,800,000원 유찰
3차 2024.12.09 80,640,000원 유찰
4차 2025.02.03 64,512,000원 변경
4차 2025.04.28 64,512,000원 유찰
5차 2025.06.16 51,610,000원 변경
5차 2025.09.15 51,610,000원 유찰
6차 2025.11.03 41,288,000원 매각
6차 2025.11.10 - 최고가매각허가결정
6차 2025.12.11 - 납부<br />(2025.11.18)

감정평가 요약

감정평가기관: 조은 · 평가일 2024.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
전라남도 여수시 국동 소재 전남대학교 국동캠퍼스 남동측 인근에 위치하며 주위는 숙박
시설, 근린상가, 소규모공장, 단독주택 등이 혼재하는 주상공 혼용지대임.
교통상황
차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층건 내 구분건물로서
외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 등
내벽 : 벽지, 타일마감 등
바닥 : 강화마루, 타일마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태
생활숙박시설로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 냉·난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
13필지 일단의 부정형 토지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설부지임.
인접 도로상태등
남측으로 4차로에, 북측으로 폭 약 8m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 42% 78,880,931원
최근 6개월 18건 43% 100,947,442원
최근 12개월 30건 48% 103,731,429원

물건 비고

생활형숙박시설로 인근에 부설주차장이 설치됨