전라남도 순천시 상사면 응령리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53383(순천지원 경매8계). 감정가 581,400,000원, 최저가 106,687,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 순천시 상사면 응령리 소재 "상사초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 자연마을내 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 및 마을주변 야산지대
로서, 제반 주변환경 등은 대체적으로 보통시되는 지역임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장등이 소재하여 일반적인
교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1) : 급경사지대내의 경사지인 부정형의 농경지임.
기호 2) : 급경사지대내의 자체지반 대체로 평탄한 유사사다리형의 농경지임.
기호 3), 4) : 급경사지대 내에 위치한 부정형의 자연림 및 조림 상태임.
인접 도로상태
기호 1) : 본건 동측으로 소폭의 콘크리트 포장농로와 접함.
기호 2)-4) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상수원보호구역(전축
종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>,
상수원보호구역<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>,
기호 2) : 보전관리지역, 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(녹지지역
(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(상수원보호구역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(자연환경보전지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및
이용에관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>,
기호 3) : 보전관리지역, 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(녹지지역
(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(상수원보호구역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(자연환경보전지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 공장설립제한지역
<수도법>,
기호 4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>임.
제시목록 외의 물건
- 공히 본건 토지 지상에는 별첨 "사진용지"에 도시한 바와 같이 "제시외 수목" (감나무 등
유실수 및 배롱나무등 관상수 수백여주)이 소재하고 있으며, 탐문결과 타인 소유인 것으로
조사되었음.
- 기호 1), 4) 토지 지상에는 별첨"사진용지"에 도시한 바와 같이 분묘 각각 약 1기, 4기가
소재하고 있음.
- 기호 2) 토지 지상에는 현황 별첨 "사진용지"에 도시한 바와 같은 철탑이 소재하고 있으며
등기사항전부증명서상 지상권이 설정되어 있음.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 기호 1)토지의 등기사항전부증명서상 면적은 6,930㎡이나, 토지대장상 2022.02.09.자
로 분할되어 본번에 -6을 부하여 토지대장상 면적은 5,930㎡임.
- 본건 기호 1) 토지 지상에는 등기사항전부증명서상 견고한 건물의 소유(철탑)를 위한 지상
권이 설정되어 있으나, 현황상 철탑은 분할 후 토지인 기호 2) 지상에 소재하는 것으로 추
정됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
56%
34,040,805원
최근 6개월
16건
50%
36,046,989원
최근 12개월
29건
52%
32,246,645원
물건 비고
1. 감정평가액은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
2. 수목은 타인소유로 매각에서 제외함
