나이스옥션 법원경매 순천 2024타경60213 [1] 전라남도 여수시 소라면 복산리 1050 가,나,라,마,바동호 공장 경매

전라남도 여수시 소라면 대곡길 79 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60213(순천지원 경매8계). 감정가 1,317,495,000원, 최저가 377,752,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 60213 [1]
소재지전라남도 여수시 소라면 복산리 1050 가,나,라,마,바동호
도로명주소전라남도 여수시 소라면 대곡길 79
용도공장
매각기일2026.08.03
관할법원순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (포함)자연녹지지역, (저촉)중점경관관리구역, (저촉)가축사육제한구역, 자연녹지지역
전라남도 여수시 소라면 복산리 1050 가,나,라,마,바동호   공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적6,416㎡ (1,940.84평)
건물면적1,410.86㎡ (426.79평)

금액

감정가1,317,495,000원
최저가377,752,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금37,775,200원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.28 1,317,495,000원 유찰
2차 2025.06.16 922,247,000원 유찰
3차 2025.08.04 737,798,000원 유찰
4차 2025.09.15 590,238,000원 변경
4차 2025.12.15 590,238,000원 변경
4차 2026.02.02 590,238,000원 매각
4차 2026.02.09 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.17 - 미납
4차 2026.05.04 590,238,000원 유찰
5차 2026.06.15 472,190,000원 유찰
6차 2026.08.03 377,752,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 능도 · 평가일 2024.10.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 소라면 복산리 소재 ""대곡마을"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 전, 답 등 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 북측 근거리에 지방도가 통과하는 등 제반 교통
사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공업용으로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉),
가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.
제시목록 외의 물건
건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
가동 : 경량철골조 판넬지붕 단층 창고로서,
내외벽 : 판넬마감,
나동 : 경량철골조 판넬지붕 단층 가공공장으로서,
내외벽 : 판넬마감,
라동 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건조실 및 창고로서,
내외벽 : 판넬마감,
마동 : 블록조 스레이트지붕 단층 창고로서,
외벽 : 몰탈위 패인팅 및 판넬마감,
바동 : 철골조 슬래브지붕 단층 작업장, 식당 및 사무실로서,
외벽 : 판넬붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 페인팅 마감 등임.
이용상태
가동 및 라동은 공장(작업장)으로, 나동 및 마동은 창고로,
바동은 작업장, 식당 및 사무실로 이용중임.
설비내역
바동에 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
판넬조 판넬지붕 단층 창고 등이 소재함(건물개황도 참조).

공부와의 차이
가동의 공부상 지붕은 판넬지붕이나, 현 강판지붕이고,
나동의 공부상 용도는 공장이나, 현 창고이며,
마동의 공부상 구조 및 지붕은 블록조 스레트이나,
현 블록조 및 판넬조 판넬 및 강판지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함
2. 지상 컨테이너 2동 제외. 목록1. 지상 관정포함