나이스옥션 법원경매 순천 2024타경60459 [1] 전라남도 여수시 연등동 OOOOO 단독주택 경매

전라남도 여수시 OOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60459(순천지원 경매8계). 감정가 33,155,460원, 최저가 7,605,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 60459 [1]
소재지	전라남도 여수시 연등동 OOOOO
도로명주소	전라남도 여수시 OOO OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.12.15
관할법원	순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한	(포함)제2종일반주거지역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	53㎡ (16.03평)
건물면적	28.11㎡ (8.50평)

금액

감정가	33,155,460원
최저가	7,605,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금	760,500원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.17	33,155,460원	유찰
2차	2025.04.28	23,209,000원	유찰
3차	2025.06.16	18,567,000원	유찰
4차	2025.08.04	14,854,000원	유찰
5차	2025.09.15	11,883,000원	유찰
6차	2025.11.03	9,506,000원	유찰
7차	2025.12.15	7,605,000원	매각
7차	2025.12.22	-	최고가매각허가결정
7차	2026.01.22	-	납부<br />(2025.12.31)
7차	2026.02.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 고운 · 평가일 2024.11.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 연등동 소재 시민회관 남동측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입 어려우며, 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 2필일단지의 부정형 완경사지의 건부지임.
인접 도로상태: 세로(불)임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로,

외벽 : 타일 및 몰탈위페인트마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샷시창임.
이용상태: 가) 주택임.
설비내역: 가) 위생설비, 난방설비 등
부합물 및 종물: 별지 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	55%	204,071,925원
최근 6개월	7건	62%	150,507,386원
최근 12개월	8건	65%	140,445,213원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함