나이스옥션 법원경매 순천 2024타경63069 [4] 전라남도 광양시 진상면 황죽리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상 토지는 전라남도 광양시 진상면 황죽리 소재 "신황마을" 내 및 주변에 위치하며,
주위는 순수농촌지대 및 순수산림지대임.

교통상황

일련번호1-5,7)은 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨.
일련번호6,8,9,10)은 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호1) 세장형의 평지로, 창고용지임.
일련번호2) 부정형의 평지로, 창고용지임.
일련번호3) 부정형의 평지로, 과수원 및 일부 창고용지부속토지임.
일련번호4) 유사 장방형의 평지로, 과수원임.
일련번호5) 유사 장방형의 평지로, 과수원임.
일련번호6) 부정형의 완경사지대 내 완만한 완경사지로, 과수원임.
일련번호7) 부정형의 완경사지대 내 완경사지로, 토지임야(일부 조림지)임.
일련번호8) 부정형의 급경사지로, 임야(조림지)임.
일련번호9) 부정형의 급경사지로, 임야(조림지)임.
일련번호10) 부정형의 급경사지로, 임야(조림지)임.

인접 도로상태

일련번호1-3) 남서측으로 노폭 약 8M의 소로에 접함.
일련번호4)의 서측으로 노폭 약 4M의 세로에 접하며,
일련번호5)의 남서측으로 노폭 약 6M, 서측으로 노폭 약 4M의 도로에 접함.
일련번호6) 북측으로 노폭 약 1M의 비포장 농로가 소재함.
일련번호7) 동측으로 노폭 약 8M의 도로에 연결되며, 임야 내에 포장농로를 개설하여
접근하고 있음.
일련번호8) 북측으로 소폭의 농로에 접하며, 임야 내에 임로를 개설하여 접근하고 있음.
일련번호9) 북측으로 소폭의 농로에 접하며, 임야 내에 임로를 개설하여 접근하고 있음.
일련번호10) 지적도상 맹지이나, 일련번호8)에 개설된 임로를 통해 접근하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진상황죽분교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보호법>, 공장설
립제한지역<수도법>.
일련번호2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-09-01)(모든가축제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진상황죽분교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보호법>< 공장설립제한지역<수도법>.
일련번호3) 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진상황죽분교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보호법>, 공장설
립제한지역<수도법>.
일련번호4) 보전관리지역, 자연환경보전지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(모든가축
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진상황죽분교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보호법>, 공장설
립제한지역<수도법>.
일련번호5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(진상황죽분교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출
시설설치제한지역<물환경보호법>< 공장설립제한지역<수도법>.
일련번호6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·
섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.
일련번호7) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제힌지역<수도법>, (영산강·
섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.
일련번호8) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, (영산강·
섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호9) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,임업용산지<산지관리법>,
공장설립승인지역<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계
물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.
일련번호10) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,임업용산지<산지관리법>,
공장설립승인지역<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계
물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

일련번호1,2) 지상에 제시외건물이 소재하며, 일련번호2,3) 지상에 철거용이한 비닐하우스
가 소재함.

공부와의 차이

일련번호3-6)은 공부상 지목이 "답" 및 "전"이나, 현황 "과수원"이며,
일련번호7)은 토지임야 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: 일련번호3-7)지상에 수목이 식재되어 있으며, 일련번호8-10)지상에 잡목이
자생하고 있으며, 기타수목 및 작물(잡목 및 고사리 등)이 식재되어 있음.
일련번호7) 지상에 분묘가 2-3기 소재하는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표

건물의 구조

11.(가) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로,
외벽: 판넬잇기. 내벽: 판넬잇기
바닥: 에폭시코팅마감, 창호: 새시창.

이용상태

11.(가) 창고시설(1층 창고, 2층 곶감건조장)

설비내역

--

부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: --

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

일련번호12) 대상 집합건물은 전라남도 광양시 금호동 소재 "매화아파트" 제15동 내에
위치하며, 대상 아파트 단지는 22개동 572세대로 구성되어 있으며, 주거
환경은 무난시됨.

교통상황

대상까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

일련번호12. 철근콘크리트조 경사스라브위 기와지붕 5층 아파트 건물 내 2층 203호로,
외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지도배마감 등.
바닥: 장판지깔기, 창호: 새시창,
방향: 남향, 형식: 계단식.
기타: 거실 확장 등 개보수가 일부 이루어진 상태임.

이용상태

일련번호12. 아파트

설비내역

온수보일러에 의난 난방시설을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

아파트단지 부지임.

인접 도로상태등

단지의 북측으로 주진입로가 개설되어 있으며, 동측과 서측, 남측으로 보조진입로가 개설
되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 연고미상의 분묘 2~3기 소재함.
2. 수목 포함.