나이스옥션 법원경매 장흥 2023타경5933 [1] 전라남도 장흥군 OOO OOO OOO OO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 엔터 · 평가일 2023.08.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장흥군 부산면 호계리 소재 "호계마을" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 전답 농경지, 단독주택, 소규모 공장 등으로 이루어진 순수 농촌지대로 일반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 일련번호 1-3) 토지는 완경사 지대 내 자체지반 비교적 평탄한 부정형 토지이고, 3필 일단의 공업용 건부지임.

인접 도로상태

본건 일련번호 1-3) 토지는 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로, 북서측 및 남동측으로 소폭의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 일련번호 1-3) 토지는 공히, 계획관리지역(2009-06-26) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

본건 일련번호 2, 3) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "대"임.(일련번호 1-3 토지는 일단의 공업용 건부지임)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

-일련번호 4(가) 일반철골구조 기타지붕(평지붕) 2층 건물로서,
벽체 : 판넬잇기 마감 등,
바닥 : 콘크리트 마감, 일부 타일 등
창호 : PVC새시 창호임.

-일련번호 5(나) 일반철골구조 기타지붕(경사판넬지붕 및 일부 평지붕) 2층 건물로서,
벽체 : 판넬잇기 등,
바닥 : 콘크리트 마감, 일부 타일 등
창호 : PVC새시 창호임.

이용상태

본건 일련번호 4(가), 5(나) 건물은 공히, 주된 용도는 공장으로서,
-일련번호 4(가) 1층은 공장, 2층은 공장, 화장실, 건축물현황도면상 일부는 지정 인테리어마감 등임.
-일련번호 5(나) 1층은 공장, 2층은 사무실 및 창고, 화장실 등임.

설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어있으나, 정비를 요함.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

본건 일련번호 4(가), 5(나) 건물은 공부상 판넬지붕이나, 현황 일련번호 4(가)는 평지붕, 일련번호 5(나)는 일부 평지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각