전라남도 장흥군 용산면 상발리 935-12 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5749(장흥지원 경매2계). 감정가 6,931,710원, 최저가 1,453,700원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5749 [2]
소재지
전라남도 장흥군 용산면 상발리 935-12
용도
답
매각기일
2025.12.01
관할법원
장흥지원 경매2계 (061-860-1542)
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
1,026.90㎡ (310.64평)
금액
감정가
6,931,710원
최저가
1,453,700원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금
145,370원 (10%)
유찰횟수
7회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.02.03
6,931,710원
유찰
2차
2025.03.17
5,545,000원
유찰
3차
2025.04.28
4,436,000원
유찰
4차
2025.06.09
3,549,000원
유찰
5차
2025.07.21
2,839,200원
유찰
6차
2025.09.01
2,271,400원
유찰
7차
2025.10.20
1,817,100원
유찰
8차
2025.12.01
1,453,700원
매각
8차
2025.12.08
-
최고가매각허가결정
8차
2026.01.13
-
납부<br />(2026.01.12)
감정평가 요약
감정평가기관: 광주
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 용산면 상발리 소재 "상발마을" 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 농가주택이 혼재하는 농촌마을지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
기호(1) 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
기호(2) 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호 (1) 부정형 완경사지로서, 현황 "묵답" 입니다.
기호 (2) 세장형 평지로서, 현황 인접필지와 경계구분 없이 이용중인 "답"입니다.
인접 도로상태
기호(1) 현황 맹지입니다.
기호(2) 현황 세로(가)입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
기호(2) 생산관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
50%
30,485,000원
최근 6개월
8건
51%
25,482,488원
최근 12개월
19건
54%
18,993,205원
물건 비고
-지분매각, 특별매각조건 (농지취득자격증명 필요-증명서 미제출시 보증금 미반환, 공유자우선매수권 1회로 제한-공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.)
-인접토지와 합병하여 사용중이므로 정확한 경계는 측량을 요함.
