나이스옥션 법원경매 장흥 2023타경6691 [1] 전라남도 강진군 군동면 파산리 산140 임야 경매

전라남도 강진군 군동면 파산리 산140 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6691(장흥지원 경매1계). 감정가 31,853,800원, 최저가 10,438,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 6691 [1]
소재지전라남도 강진군 군동면 파산리 산140
용도임야
매각기일2026.01.12
관할법원장흥지원 경매1계 (061-860-1541)
이용제한(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, 문화재보호구역기타, 가축사육제한구역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)사방지, (저촉)도시지역, (저촉)농림지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)보전관리지역
전라남도 강진군 군동면 파산리 산140 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적14,479㎡ (4,379.90평)

금액

감정가31,853,800원
최저가10,438,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금2,087,600원 (20%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.07.08 31,853,800원 매각
신건 2024.07.15 - 최고가매각허가결정
신건 2024.08.20 - 미납
신건 2024.09.30 31,853,800원 유찰
2차 2024.11.11 25,483,000원 매각
2차 2024.11.18 - 최고가매각허가결정
2차 2024.12.24 - 미납
2차 2025.02.03 25,483,000원 유찰
3차 2025.03.17 20,386,000원 유찰
4차 2025.04.28 16,309,000원 매각
4차 2025.05.07 - 최고가매각허가결정
4차 2025.06.13 - 미납
4차 2025.07.21 16,309,000원 유찰
5차 2025.09.01 13,047,200원 매각
5차 2025.09.08 - 최고가매각허가결정
5차 2025.10.21 - 미납
5차 2025.12.01 13,047,200원 유찰
6차 2026.01.12 10,438,000원 매각
6차 2026.01.19 - 최고가매각허가결정
6차 2026.02.24 - 기한후납부
6차 2026.06.01 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광주

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 군동면 파산리 소재 "금곡제" 서측 인근에 위치하며, 주변은 야산 및 농경지가 혼재하는 마을주변 산간지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
부정형의 급경사지로서, 자연림입니다.
인접 도로상태
맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(현상변경허가대상검토구역)<문화재보호법>, 사방지<사방사업법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
위지상에 분묘 수기가 소재합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 3건 55% 18,873,333원

물건 비고

- 분묘소재
- 가등기권자로부터 갑구 5번 소유권이전등기청구권가등기는 담보가등기(채권액: 700만 원)라는 신고서가 제출됨
- 특별매각조건, 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2를 납부하여야 함