나이스옥션 법원경매 장흥 2023타경6479 [2] 전라남도 강진군 칠량면 송정리 OOOOO 하천 경매

전라남도 강진군 칠량면 송정리 OOOOO (하천) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6479(장흥지원 경매1계). 감정가 7,509,800원, 최저가 1,574,900원. 매각기일은 2025-09-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 6479 [2]
소재지전라남도 강진군 칠량면 송정리 OOOOO
용도하천
매각기일2025.09.01
관할법원장흥지원 경매1계 (061-860-1541)
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역, (포함)농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역
전라남도 강진군 칠량면 송정리 OOOOO 하천 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,165㎡ (654.91평)

금액

감정가7,509,800원
최저가1,574,900원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금157,490원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.11 7,509,800원 유찰
2차 2024.12.23 6,008,000원 유찰
3차 2025.02.03 4,806,000원 유찰
4차 2025.03.17 3,845,000원 유찰
5차 2025.04.28 3,076,000원 유찰
6차 2025.06.09 2,460,800원 유찰
7차 2025.07.21 1,968,600원 유찰
8차 2025.09.01 1,574,900원 유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 엔터

토지감정요항표

위치 및 주위환경
- 기호 1: 본건은 전라남도 강진군 칠량면 송정리 소재 영계마을 내에 위치하고, 부근은 순수 농촌지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
- 기호 2, 3: 본건은 전라남도 강진군 칠량면 송정리 소재 송촌마을 북측 인근에 위치하고, 부근은 지방도 주변 농경지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호 1: 유사세장형 높이차 있는 2단의 평지이고, 주거용 건물부지 및 나지로 이용중임.
- 기호 2, 3: 부정형 평지이고, 축사부지로 이용중임.
인접 도로상태
- 기호 1: 본건 남동측으로 노폭 약3미터 도로임.
- 기호 2, 3: 지적상 맹지이나 인접토지를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1: 계획관리지역 , 자연취락지구(영계마을), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호 2: 농림지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
- 기호 3: 농림지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물(종물 및 부합물) ㄱ-ㅅ)이 소재함.
공부와의 차이
기호 2, 3 : 현황 축사부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
-일련번호 4(가) 벽돌조 스라브지붕 단층 주택 38㎡ - 소재불명
-일련번호 4(나) 목조 스레트지붕 단층 창고 37㎡ - 소재불명
-제시외 건물㉠ 목조 강판기와지붕 단층 (주택) 45㎡
-제시외 건물㉡ 블럭조 강판지붕 단층 (창고 등) 10.5㎡
-제시외 건물㉢ 경량철골조 스레트지붕 단층(축사) 234㎡
-제시외 건물㉣ 경량철골조 스레트지붕 단층(축사) 316㎡
-제시외 건물㉤ 경량철골조 스레트지붕 단층(축사) 360㎡
-제시외 건물㉥ 경량철골조 스레트지붕 단층(축사) 360㎡
-제시외 건물㉦ 경량철골조 스레트지붕 단층(축사) 360㎡
이용상태
-
설비내역
-
부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물(종물 및 부합물) ㄱ-ㅅ)이 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 61% 22,917,537원
최근 6개월 5건 61% 22,917,537원
최근 12개월 14건 64% 77,472,342원

물건 비고

- 일괄매각, 지분매각(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 토지만 매각, 현황은 축사부지임, 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 출입함.