나이스옥션 법원경매 광주 2024타경1673 [1] 광주광역시 동구 용산동 OOO 대지 경매

광주광역시 동구 용산동 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1673(광주지방법원 경매1계). 감정가 2,500,400,000원, 최저가 716,914,560원. 매각기일은 2025-08-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1673 [1]
소재지	광주광역시 동구 용산동 OOO
용도	대지
매각기일	2025.08.28
관할법원	광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(포함)도시개발구역, (포함)준주거지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시개발구역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역

면적

토지면적	532㎡ (160.93평)

금액

감정가	2,500,400,000원
최저가	716,914,560원 (감정가 대비 28%)
입찰보증금	71,691,460원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.18	2,500,400,000원	유찰
2차	2025.02.05	1,750,280,000원	유찰
3차	2025.03.19	1,400,224,000원	유찰
4차	2025.04.30	1,120,179,000원	유찰
5차	2025.06.11	896,143,200원	유찰
6차	2025.07.23	716,914,560원	변경
6차	2025.08.28	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2024.03.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 "기독정신병원" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용건부지, 상업나지 등이 혼재하는 정비된 상가지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통환경 대체로 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 유사 가장형의 대체로 평탄한 토지로 상업나지입니다.
인접 도로상태: 본건 남측으로 왕복5차선, 북측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시), 소로2류(폭 8m-10m)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 도시개발구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)<도시개발법>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	50%	285,501,400원
최근 12개월	2건	64%	836,800,700원

물건 비고

- 지상에 이동가능한 컨테이너(6m × 3m) 1식, 간이화장실 1식이 각 소재, 각 매각 제외