나이스옥션 법원경매 광주 2024타경3969 [1] 전라남도 나주시 OOO OOO OOOOO OOO 창고시설 경매
전라남도 나주시 OOO OOO OOOOO OOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3969(광주지방법원 경매1계). 감정가 388,653,500원, 최저가 139,293,440원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 나주시 문평면 동원리 소재 쌍심마을 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 순수농촌 농경지대임.
교통상황
농로를 이용하여 차량진입이 가능하나 대중교통사정은 편리한 편은 아님.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서 저온창고 2동의 부지임.
인접 도로상태
차량출입이 가능한 포장된 세로(농로)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.
제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2, 3호 건물 모두 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층으로,
외벽 ; 콘크리트몰탈위 페인트 바름,
내벽 ; 우레탄 등 방열자재 마감,
창호 ; 기계기구인 특수 방열문임.
이용상태
기호 2, 3호 모두 저온창고임.(현 공실임.)
설비내역
저온창고 설비인 기계기구 설치함.(별도 평가함.)
부합물 및 종물
부속 제시외 건물로 기호 ㄱ ; 조립식판넬조 판넬지붕 단층 사무실 등 약 6.9×3.45≒24㎡ 가 있음.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
별도 평가한 기계기구는 설치된 기호 2, 3호 건물에 각각 포함하여 일괄 경매함이 타당한 것으로 사료됩니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
41%
267,747,693원
최근 6개월
24건
46%
576,930,597원
최근 12개월
30건
46%
636,296,427원
물건 비고
- 일괄매각, 제시외 건물 및 기계기구 매각 포함
- 목록2,3 모두 저온창고임(현 공실임)
- 목록2,3 모두 위반건축물 있음, 2020.10.22 창고시설(창고)20.10.㎡ 조립식패널 무단 증축
- 목록2,3 위반건축물에 대한 이행강제금 부과내역 등 있음[1회{2021년(657,000원-미납)} 부과하였으며, 위반사항이 해소될 때까지 매년 부과(소유권 이전시 위반행위 승계됨), 2025.01.02.자 나주시 사실조회회신 참조]
