나이스옥션 법원경매 광주 2024타경5354 [1] 광주광역시 북구 우산동 OOO OOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
광주광역시 북구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5354(광주지방법원 경매1계). 감정가 219,000,000원, 최저가 40,186,675원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
광주광역시 북구 우산동 소재 "문화중학교" 동측 인근에 위치하는 "우미프라자 아파트” 제지1층 제6호, 제7호로서, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재
하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른
제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
기호(1-가),(2-나) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 - 지상20층 건 내 제지1층
제6호,제7호로서,
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 개별인테리어 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(1-가),(2-나)는 상가(현:내부공사중)로 이용중임.
설비내역
통상적인 위생시설 및 급배수시설, 소화전시설, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측, 북측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지 내 지하주차장 설비가 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 시장
토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업
발전법)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
75%
300,065,000원
최근 6개월
2건
75%
300,065,000원
최근 12개월
4건
68%
580,751,750원
물건 비고
- 일괄매각
- 2024.07.11.자 감정평가서 제출시 내부 공사중
- 현재 구분건물 사이에 설치된 경계벽이 없지만, 건축물현황도 및 평면도에 의하면 각 구분건물의 위차와 면적 등이 특정되고 복원이 용이하므로 구분소유권이 성립됨
- 2024.08.26.자 우미프라자 관리소(광주 북구 평교로18번길 50)가 제출한 문건에 의하면, 연체된 관리비는 2024년 7월자 목록1 미납금 10,076,389원 및 목록2 미납금 42,210,673원임
