나이스옥션 법원경매 광주 2024타경5941 [1] 광주광역시 북구 생용동 OOO 임야 경매

광주광역시 북구 생용동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5941(광주지방법원 경매1계). 감정가 268,128,000원, 최저가 49,201,971원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5941 [1]
소재지	광주광역시 북구 생용동 OOO
용도	임야
매각기일	2025.10.15
관할법원	광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(포함)비행안전제3구역(전술), (포함)보전산지, (포함)공익용산지, (저촉)개발제한구역, (저촉)자연녹지지역, 비행안전제3구역(전술), 보전산지, 공익용산지

면적

토지면적	7,478㎡ (2,262.10평)

금액

감정가	268,128,000원
최저가	49,201,971원 (감정가 대비 19%)
입찰보증금	4,920,198원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.18	268,128,000원	유찰
2차	2025.02.05	187,690,000원	유찰
3차	2025.03.19	150,152,000원	유찰
4차	2025.04.30	120,122,000원	유찰
5차	2025.06.11	96,097,600원	유찰
6차	2025.07.23	76,878,080원	유찰
7차	2025.09.03	61,502,464원	유찰
8차	2025.10.15	49,201,971원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 무등 · 평가일 2024.07.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 생용동 소재 "생용2저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 임야 등으로 이루어진 근교 산림지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 진입 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사의 자연림임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 임야에 별지"사진용지"와 같이 제시외 분묘 3기가 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	30%	71,100,000원
최근 6개월	5건	64%	94,902,200원
최근 12개월	5건	64%	94,902,200원

물건 비고

- 지상에 위성사진 및 육안으로 확인된 분묘 3기 및 비석 등 소재, 매각 제외
- 맹지