나이스옥션 법원경매 광주 2024타경77991 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 나동 OOOOOOOOO 근린상가 경매

전라남도 나주시 우정로 10, 나동 OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77991(광주지방법원 경매1계). 감정가 120,000,000원, 최저가 22,020,096원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 77991 [1]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 나동 OOOOOOOOO
도로명주소전라남도 나주시 우정로 10, 나동 OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명게토333지식산업센터
매각기일2025.11.26
관할법원광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)혁신도시개발예정지구, (포함)도시지역, (포함)연구개발특구, (접함)녹지구역, (포함)산업복합구역, (접함)산업공공시설구역, (포함)준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)기타녹지시설, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구, 도시지역, 연구개발특구, 산업복합구역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 나동 OOOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.43㎡ (16.16평)
건물면적38.80㎡ (11.74평)

금액

감정가120,000,000원
최저가22,020,096원 (감정가 대비 19%)
입찰보증금2,202,010원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.05 120,000,000원 유찰
2차 2025.03.19 84,000,000원 유찰
3차 2025.04.30 67,200,000원 유찰
4차 2025.06.11 53,760,000원 유찰
5차 2025.07.23 43,008,000원 유찰
6차 2025.09.03 34,406,400원 유찰
7차 2025.10.15 27,525,120원 유찰
8차 2025.11.26 22,020,096원 매각
8차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
8차 2026.01.05 - 납부<br />(2025.12.12)
8차 2026.02.03 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2024.08.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남서측 인근에 위치한
"게토333 지식산업센터" 제나동 제2층 제에이-203호로서, 주변은 공공기관, 근린생활시설,
아파트 등이 혼재한 성숙중인 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 2층 에이-203호로서,
외벽 : 노출콘크리트패널 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 새시창 구조임.
이용상태
본건 기호(가)는 공장(지식산업센터)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지대내 정방형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북동측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 산업복합구역,
연구개발특구, 혁신도시개발예정지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 75% 113,754,250원
최근 6개월 10건 82% 88,876,199원
최근 12개월 11건 81% 89,789,272원

물건 비고

- 공장(지식산업센터) 이용중