나이스옥션 법원경매 광주 2024타경81358 [1] 광주광역시 광산구 도산동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

광주광역시 광산구 OOO OOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81358(광주지방법원 경매1계). 감정가 592,000,000원, 최저가 265,216,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 81358 [1]
소재지광주광역시 광산구 도산동 OOOOO OOOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 OOO OOOO OOOOOO
용도근린상가
매각기일2026.02.11
관할법원광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)군용비행장 소음대책구역 제3종구역, (저촉)상대보호구역, (접함)도로, (포함)비행안전제5구역(전술), (포함)전통상업보존구역, (저촉)전통상업보존구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 비행안전제5구역(전술), 전통상업보존구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
광주광역시 광산구 도산동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.69㎡ (10.19평)
건물면적60.60㎡ (18.33평)

금액

감정가592,000,000원
최저가265,216,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금26,521,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.30 592,000,000원 유찰
2차 2025.06.11 414,400,000원 유찰
3차 2025.07.23 331,520,000원 유찰
4차 2025.09.03 265,216,000원 변경
4차 2025.10.15 265,216,000원 변경
4차 2025.11.26 265,216,000원 매각
4차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.05 - 미납
4차 2026.02.11 265,216,000원 매각
4차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.20 - 기한후납부
4차 2026.04.30 - 진행
4차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
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교통상황
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건물의 구조
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이용상태
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설비내역
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토지의 형상 및 이용상태
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인접 도로상태등
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토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

- 인접한 102호와 벽체 구분 없이 1개로 사용되고 있는 상태임
- 전유부분의 위치와 면적은 내부 주기둥 및 건축물현황도면 등에 의하여 특정이 가능함
- 벽체 제거 과정에서 관련 법령에서 정한 절차를 거쳤는지 여부는 알 수 없으며, 만일 절차를 거치지 않았다면 관련 법령에서 정한 불이익을 입을 수 있음
- 추후 건물의 벽체복원 과정에서 인접한 102호의 소유자와 분쟁발생 및 추가 비용이 발생할 수 있으므로 주의를 요함
- 감정평가액은 벽체가 일부 제거된 것을 감안하여 평가한 금액임