나이스옥션 법원경매 광주 2023타경77314 [2] 전라남도 영광군 법성면 법성리 OOOO OOOO OOOOOO 연립주택 경매
전라남도 영광군 법성면 OOO OOOO OOOOOO OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경77314(광주지방법원 경매10계). 감정가 165,000,000원, 최저가 59,136,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 영광군 법성면 소재 "법성초등학교" 남서측 인근에 위치한 부동산으로 주위는 전, 답, 근린생활시설, 주택, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조
일련번호 1(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건 중 제2층 제205호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 시멘 모르타르 마감 등,
바닥 : 콘크리트 마감,
창호 : 새시 창호 등입니다.
일련번호 2(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건 중 제3층 제304호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 시멘 모르타르 마감 등,
바닥 : 콘크리트 마감,
창호 : 새시 창호 등입니다.
이용상태
연립주택입니다.
설비내역
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등의 배관설비, 전기설비 등만 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지이나 자체기반은 등고평탄하며 연립주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 개설된 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 진입로를 통하여 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 연결되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 기준시점 현재 유치권 행사 중입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
69%
115,230,000원
최근 6개월
1건
69%
115,230,000원
최근 12개월
2건
77%
66,870,000원
물건 비고
- 2024.01.19.자에 주식회사 수림산업으로부터 양도받은 15세대에 대한 내부인테리어공사대금채권 300,000,000원 중 각 세대별 부담금 20,000,000원과 별도 외벽페인트공사 및 바닥아스콘포장공사비 각 세대당 6,000,000원을 합산하여 52,000,000원(본건 304호 및 물건1. 205호 각 26,000,000원 합산금액)의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- 집행관 현황조사보고서에 의하면 주식회사 수림산업으로부터 유치권 행사중이라고 함.
