나이스옥션 법원경매 광주 2024타경1147 [1] 전라남도 영광군 영광읍 녹사리 OOOOO 전 경매

전라남도 영광군 영광읍 녹사리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1147(광주지방법원 경매10계). 감정가 311,440,000원, 최저가 89,296,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1147 [1]
소재지	전라남도 영광군 영광읍 녹사리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.11.21
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역, (저촉)준보전산지

면적

토지면적	3,664㎡ (1,108.36평)

금액

감정가	311,440,000원
최저가	89,296,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	8,929,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.25	311,440,000원	유찰
2차	2025.06.05	218,008,000원	유찰
3차	2025.07.18	174,406,000원	유찰
4차	2025.08.29	139,525,000원	유찰
5차	2025.10.17	111,620,000원	유찰
6차	2025.11.21	89,296,000원	매각
6차	2025.11.28	-	최고가매각허가결정
6차	2025.12.26	-	납부<br />(2025.12.10)
6차	2026.01.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 영광군 영광읍 녹사리 소재 "양마마을" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 읍소재지내 농경지대, 마을주변 농경지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통환경 대체로 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 일련번호(1)은 부정형, 일련번호(2)는 사다리형, 일련번호(3)은 부정형으로 공히 자체평탄시되며, 농경지(전)으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 서측으로 폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1 - 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	60%	61,819,216원
최근 6개월	14건	58%	47,930,797원
최근 12개월	35건	60%	37,331,230원

물건 비고

- 일괄매각
- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- 2024.02.14.자 경매신청권자인 영광새마을금고로부터 최선순위 지상권(2015.11.10. 접수 제15110호)에 대한 말소동의서가 제출됨