나이스옥션 법원경매 광주 2022타경8793 [2] 광주광역시 광산구 우산동 1609-16 우산동한국아델리움더스위트 5층501호 아파트 경매

광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 5층501호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경8793(광주지방법원 경매7계). 감정가 429,000,000원, 최저가 6,763,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 8793 [2]
소재지광주광역시 광산구 우산동 1609-16 우산동한국아델리움더스위트 5층501호
도로명주소광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 5층501호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트)
용도아파트
건물명우산동한국아델리움더스위트
매각기일2026.05.12
관할법원광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)도로, (포함)비행안전제6구역(전술), (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)전통상업보존구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)택지개발지구, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역(전술), 일반상업지역, 방화지구, 전통상업보존구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
광주광역시 광산구 우산동 1609-16 우산동한국아델리움더스위트 5층501호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.21㎡ (6.42평)
건물면적82.72㎡ (25.02평)

금액

감정가429,000,000원
최저가6,763,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금676,300원 (10%)
유찰횟수18회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.10.17 429,000,000원 유찰
2차 2023.11.28 300,300,000원 유찰
3차 2024.01.16 240,240,000원 유찰
4차 2024.02.27 192,192,000원 유찰
5차 2024.04.09 153,754,000원 유찰
6차 2024.05.21 123,003,000원 유찰
7차 2024.07.02 98,402,000원 유찰
8차 2024.08.13 78,722,000원 유찰
9차 2024.09.24 62,978,000원 유찰
10차 2024.11.05 50,382,000원 유찰
11차 2024.12.17 40,306,000원 유찰
12차 2025.02.04 32,245,000원 유찰
13차 2025.03.11 25,796,000원 유찰
14차 2025.04.22 20,637,000원 유찰
15차 2025.06.02 16,510,000원 유찰
16차 2025.06.03 16,510,000원 변경
16차 2025.07.15 13,208,000원 유찰
17차 2025.08.26 10,566,000원 유찰
18차 2025.10.14 8,453,000원 변경
18차 2026.03.24 8,453,000원 유찰
19차 2026.05.12 6,763,000원 매각
19차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
19차 2026.06.18 - 납부<br />(2026.05.27)

감정평가 요약

감정평가기관: 토우감정 · 평가일 2023.01.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "광산중학교" 북서측 인근에 위치한 우산동한국아델리움더스위트 제4층 제402호 외 10개호로서 주위는 아파트지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
일련번호 가) - 카) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제4층 제402호 외 10개호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 하이새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지이며, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 14m, 서측으로 노폭 약 10m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 87% 185,856,889원
최근 6개월 56건 85% 191,653,042원
최근 12개월 131건 81% 208,614,761원

물건 비고

- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 의거 전세사기 피해자의 우선매수권 있음