나이스옥션 법원경매 광주 2023타경9687 [5] 광주광역시 북구 신안동 OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

광주광역시 북구 OOO OOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경9687(광주지방법원). 감정가 35,000,000원, 최저가 1,685,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 9687 [5]
소재지광주광역시 북구 신안동 OOOOO OOO OOOOO
도로명주소광주광역시 북구 OOO OOO OOO OOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.05.12
관할법원광주지방법원
이용제한(포함)토지구획정리사업지구, (접함)제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)준주거지역, (포함)상대보호구역, (저촉)제2종일반주거지역, 토지구획정리사업지구, 상대보호구역
광주광역시 북구 신안동 OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.55㎡ (1.38평)
건물면적14.79㎡ (4.47평)

금액

감정가35,000,000원
최저가1,685,000원 (감정가 대비 5%)
입찰보증금168,500원 (10%)
유찰횟수13회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.13 35,000,000원 유찰
2차 2024.09.24 24,500,000원 유찰
3차 2024.11.05 19,600,000원 유찰
4차 2024.12.17 15,680,000원 유찰
5차 2025.02.04 12,544,000원 매각
5차 2025.02.11 - 최고가매각불허가결정
5차 2025.04.22 12,544,000원 유찰
6차 2025.06.02 10,035,000원 유찰
7차 2025.06.03 10,035,000원 변경
7차 2025.07.15 8,028,000원 유찰
8차 2025.08.26 6,422,000원 유찰
9차 2025.10.14 5,138,000원 유찰
10차 2025.11.18 4,111,000원 유찰
11차 2025.12.30 3,289,000원 유찰
12차 2026.02.13 2,632,000원 유찰
13차 2026.03.24 2,106,000원 유찰
14차 2026.05.12 1,685,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2023.12.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "전남대학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 대학가 인근 주거 및 상업지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 중
제5층 제515호 외 5개호로서,
외벽 : 외장 석재 및 드라이비트 마감 등
내벽 : 돌붙임, 벽지 붙임, 무늬코트 및 일부 타일 붙임 등
바닥 : 화강석물갈기, 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
기호(가)-(바)는 공히 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스보일러에 의한 바닥 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북측으로 폭 약 6-7미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

물건 비고

대항력 있는 임차인 있음(임차인 구한나는 배당요구종기 후에 배당요구하여 이 사건 경매절차에서는 배당받는 보증금 없음)