나이스옥션 법원경매 광주 2023타경77161 [2] 전라남도 나주시 남평읍 교촌리 OOOO 전 경매
전라남도 나주시 남평읍 교촌리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경77161(광주지방법원 경매7계). 감정가 813,059,000원, 최저가 233,120,000원. 매각기일은 2025-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 나주시 남평읍 교촌리 소재 남평고등학교 동측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택 및 주거나지, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근은 곤란하나, 비교적 읍소재지 인근에 위치하는 등 일반적인
교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 완경사지대에 위치하며, 주거나지상태임.
인접 도로상태
지적상 맹지상태이며, 현재는 서측으로 연접한 학교내부도로를 통해 진출입이
가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 제1종일반주거지역 및 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역
(200m제한구역-그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구
역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현황 농경지 및 죽전상태로서 임대관계는 없을 것으로 사료되나, 현장조사시
이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
교통상황
건물의 구조
이용상태
설비내역
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로상태등
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 5)토지는 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관
한 특별법>임.
공부와의 차이
기타참고사항(임대관례 및 기타)
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
41%
40,040,227원
최근 6개월
26건
51%
40,101,123원
최근 12개월
56건
54%
47,794,309원
물건 비고
- 주거나지로 이용중이며, 일부 죽전 상태임
- 지적도상 맹지임
- 농지취득자격증명 필요하지 아니함(농지취득자격증명 발급받지 아니하고 취득할 수 있는 농지라는 남평읍장의 반려통지서 있음)
