나이스옥션 법원경매 광주 2023타경78362 [1] 전라남도 영광군 영광읍 백학리 OOO 단독주택 경매

전라남도 영광군 영광읍 OOOOO OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경78362(광주지방법원 경매7계). 감정가 130,566,050원, 최저가 46,795,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 78362 [1]
소재지	전라남도 영광군 영광읍 백학리 OOO
도로명주소	전라남도 영광군 영광읍 OOOOO OOOO
용도	건물
매각기일	2025.10.14
관할법원	광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(포함)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)일반상업지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	347㎡ (104.97평)
건물면적	26.44㎡ (8.00평)

금액

감정가	130,566,050원
최저가	46,795,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	4,679,500원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.05.21	130,566,050원	유찰
2차	2024.07.02	91,396,000원	유찰
3차	2024.08.13	73,117,000원	유찰
4차	2024.09.24	58,494,000원	유찰
신건	2025.04.22	130,566,050원	유찰
2차	2025.06.02	91,396,000원	유찰
3차	2025.06.03	91,396,000원	변경
3차	2025.07.15	73,117,000원	유찰
4차	2025.08.26	58,494,000원	유찰
5차	2025.10.14	46,795,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2023.10.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 영광군 영광읍 백학리 소재 "영광중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 단독주택, 점포 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 사다리형의 완경사지로, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약 2-3M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 제시외 건물 ㉠이 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 제시외 건물 ㉠ : 조적조 스레트지붕 단층 건물로,
외벽 : 시멘트마감 등임.
이용상태: 제시외 건물 ㉠ : 변소임.
설비내역: 제시외 건물 ㉠ : 위생설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)기타참고사항
-

2)임대관계
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	30%	2,660,000원
최근 12개월	2건	33%	2,756,000원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 2. 주택은 반파되어 주거로 이용할 수 없는 상태로 평가에서 제외함