나이스옥션 법원경매 광주 2024타경4399 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 694-74 윤진리안채 3층 303호 오피스텔 경매
광주광역시 광산구 첨단강변로99번길 21, 3층 303호 (쌍암동,윤진리안채) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4399(광주지방법원 경매7계). 감정가 79,400,000원, 최저가 9,325,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 남측 인근에 위치한 "윤진리안채 제3층 제303호" 구분건물(오피스텔)로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제3층 제303호로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,
창 호 : 새시입니다.
이용상태
본건 기호1-가는 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
본건은 공동 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형 평지로 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지입니다.
인접 도로상태등
본건은 중로각지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
73%
161,500,000원
최근 6개월
8건
59%
83,600,240원
최근 12개월
30건
74%
90,245,814원
물건 비고
- 대항력 있는 임차인 있음
- 임차인보다 빠른 조세 교부권자 북광주세무서 11,956,590원, 광주광역시 957,660원이 있으며, 경매진행에 따라 위 체납금(합계 12,914,250원)에 대한 가산세, 가산금, 연체금도 늘어날 수 있음
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 의하여 전세사기 피해자의 우선매수권 있음
