나이스옥션 법원경매 광주 2024타경4702 [1] 광주광역시 북구 매곡동 290 서광인텔파크 109동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 하백로 45, 109동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4702(광주지방법원 경매7계). 감정가 398,000,000원, 최저가 278,600,000원. 매각기일은 2025-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4702 [1]
소재지광주광역시 북구 매곡동 290 서광인텔파크 109동 OOOOOOOO
도로명주소광주광역시 북구 하백로 45, 109동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명서광인텔파크
매각기일2025.06.02
관할법원광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)제1종일반주거지역, (저촉)교육환경보호구역
광주광역시 북구 매곡동 290 서광인텔파크 109동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

금액

감정가398,000,000원
최저가278,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금27,860,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.22 398,000,000원 유찰
2차 2025.06.02 278,600,000원 매각준비
2차 2025.06.09 - 매각준비

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 아파트는 광주광역시 북구 매곡동 소재 하백초등학교 북측 인근에 위치하고 주위는 주로 공동주택과 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 18층 1802호로서

외벽 : 콘크리트 위 페인트칠
내벽 : 벽지도배, 타일붙임
창호 : 새시창
이용상태
아파트입니다.
설비내역
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 소화전, 승강기, 지하주차장 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형의 완경사지로서 아파트와 부대복리시설부지입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 동측, 남측, 북측으로 왕복 2차로의 포장도로에 접하고 동측과 남측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 36건 77% 216,797,358원
최근 6개월 94건 75% 192,422,296원
최근 12개월 172건 78% 188,357,325원

물건 비고

- 2024. 7. 11. 기준 관리비 375,000원 미납됨