나이스옥션 법원경매 광주 2024타경69495 [1] 광주광역시 동구 용산동 OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 능도

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 "용산지구 리슈빌 아파트단지" 북측 인근에
위치하며, 주위는 아파트단지, 농경지 및 임야가 소재하는 시가지주변 산림지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

기호1 : 부정형의 토지로서, 답(경작하지 않음)으로 이용중임.
기호2, 3 : 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
기호4 : 부정형의 토지로서, 자연림 및 분묘지로 이용중임.
기호5 : 장방형의 토지로서, 분묘지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1 - 5 : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 - 3 : 도시지역, 보전녹지지역(2016-03-25)임.
기호4, 5 : 도시지역, 보전녹지지역(2016-03-25), 공익용산지<산지관리법>,
보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

기호4, 5 토지상에 연고미상의 분묘 약 25기가 소재함.

공부와의 차이

기호2, 3 토지의 공부상 지목은 전이나, 현 자연림 상태임.
기호4 토지의 공부상 지목은 임야이나, 자연림 및 분묘지로 이용중이며,
기호5 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현 분묘지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 지분매각이나 공유자우선매수권은 없음
- 목록 1,2,3에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으며, 농지취득자격증명 신청시 원상복구계획서를 추가로 제출하여 그 실현여부를 심사 받아야 하고, 경우에 따라 복구계획서대로 원상복구해야할 수 있음(2024.9.19.자 광주동구청 사실조회회신서 참조)
- 목록 4,5 토지상에 연고미상의 분묘 약 25기가 소재함
- 목록 1∼5 맹지임