나이스옥션 법원경매 광주 2024타경79294 [1] 전라남도 담양군 월산면 중월리 OOO 대지 경매

전라남도 담양군 월산면 중월리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79294(광주지방법원 경매7계). 감정가 266,443,000원, 최저가 95,493,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 79294 [1]
소재지	전라남도 담양군 월산면 중월리 OOO
용도	대지
매각기일	2025.10.14
관할법원	광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)가축사육제한구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (포함)생산관리지역, 생산관리지역

면적

토지면적	1,404㎡ (424.71평)

금액

감정가	266,443,000원
최저가	95,493,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	9,549,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.22	266,443,000원	유찰
2차	2025.06.02	186,510,000원	유찰
3차	2025.06.03	186,510,000원	변경
3차	2025.07.15	149,208,000원	유찰
4차	2025.08.26	119,366,000원	유찰
5차	2025.10.14	95,493,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘 · 평가일 2024.09.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 "월곡마을" 동측 인근 대로변에 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지 등으로 형성된 지방도(장성-담양간)변 농촌지역이고, 간헐적으로 도로변을 따라 일반음식점 등 상업용건물이 산재하고 있음.
교통상황: 지방도로변에 위치하여 차량으로의 교통상황은 비교적 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 무허가건물부지(사찰 등)로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역이며, 일부가 접도구역임.
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적및건물개황도" 참조바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	17%	2,116,000원
최근 12개월	3건	40%	92,964,570원

물건 비고

- 토지만 매각
- 토지 위의 수목 및 관정 포함 매각
- 부정형의 토지로서 무허가건물부지(사찰 등)로 이용중임