나이스옥션 법원경매 광주 2024타경83248 [1] 광주광역시 남구 주월동 1320 양우내안애프레스티지 110동 OOOOOO 근린상가 경매

광주광역시 남구 대남대로223번길 10, 110동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83248(광주지방법원 경매7계). 감정가 1,803,000,000원, 최저가 646,196,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 83248 [1]
소재지광주광역시 남구 주월동 1320 양우내안애프레스티지 110동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 남구 대남대로223번길 10, 110동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명양우내안애프레스티지
매각기일2026.05.12
관할법원광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)광로3류(폭 40m~50m), (저촉)전통상업보존구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)상대보호구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)중점경관관리구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역
광주광역시 남구 주월동 1320 양우내안애프레스티지 110동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적98.80㎡ (29.89평)
건물면적377.90㎡ (114.32평)

금액

감정가1,803,000,000원
최저가646,196,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금64,619,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.22 1,803,000,000원 유찰
2차 2025.06.02 1,262,100,000원 유찰
3차 2025.06.03 1,262,100,000원 변경
3차 2025.07.15 1,009,680,000원 변경
3차 2026.02.13 1,009,680,000원 유찰
4차 2026.03.24 807,744,000원 유찰
5차 2026.05.12 646,196,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "백운교차로" 북서측 인근에 소재하는 양우내안애
프레스티지 제110동 제2층 제202호 외 3개호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있습니다.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 신규노선 공사중인 지하철역이 소재하고 있습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건 내 2층 202호-204호로서,
외벽 : 석재붙임,강화유리잇기 내벽 : 인테리어
바닥 : 타일깔기 창호 : 알루미늄새시 프로젝트창입니다.
이용상태
근린생활시설이며, 4개호의 내부 벽체를 제거하여 1개호로 되어 있습니다.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건이 소재하는 상가동 북측으로 폭 35미터의 광대로, 서측으로 폭 10미터의 소로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(주80),
광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(도시
계획시설(도로)소로 1류 -223 신설)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(도시계획시설(도로)
신설기존 소로3류 62 폐지 후소로 1류 224로 변경됨)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소
로2류634호선남구고시 2017-37호)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별
최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역
(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타사항 : -.

물건 비고

- 일괄매각(4개호의 내부 벽체를 제거하여 1개호로 사용하고 있으며, 관련 법령에서 정한 절차를 통하여 제거하였는지 여부는 알지 못하며, 만일 관련 절차를 거치지 않았다면 관련 법령에서 정한 불이익이 있을 수 있음)
- 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록의 기계·기구는 소재불명이며, 매각대상이 아님