나이스옥션 법원경매 광주 2024타경85091 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 330-6 명작원빌딩 1동 OOOOOO 근린상가 경매

전라남도 나주시 그린로 331, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경85091(광주지방법원 경매7계). 감정가 285,000,000원, 최저가 41,840,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 85091 [1]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 330-6 명작원빌딩 1동 OOOOOO
도로명주소전라남도 나주시 그린로 331, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명명작원빌딩
매각기일2026.03.24
관할법원광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)혁신도시개발예정지구, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 330-6 명작원빌딩 1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.55㎡ (3.80평)
건물면적38.40㎡ (11.62평)

금액

감정가285,000,000원
최저가41,840,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금4,184,000원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.22 285,000,000원 유찰
2차 2025.06.02 199,500,000원 유찰
3차 2025.06.03 199,500,000원 변경
3차 2025.07.15 159,600,000원 유찰
4차 2025.08.26 127,680,000원 유찰
5차 2025.10.14 102,144,000원 유찰
6차 2025.11.18 81,716,000원 유찰
7차 2025.12.30 65,373,000원 유찰
8차 2026.02.13 52,299,000원 유찰
9차 2026.03.24 41,840,000원 매각
9차 2026.03.31 - 최고가매각허가결정
9차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.04.10)
9차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2024.11.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람호수공원" 동측 인근에 위치하며 주변은 그린상가, 아파트 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상5층건물중 제1층 제108호로서
외벽: 화강석 돌붙임마감
내벽: 몰탈마감
창호: 페어글라스창호
이용상태
소매점(공실상태임).
설비내역
상가동내 기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비 등되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형평지로서 상업용건부지로 이용중
인접 도로상태등
동측으로 왕복5차선 서측으로 왕복2차선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
공실상태임.

물건 비고

공실상태임(2024. 11. 21. 자 부동산현황조사보고서에 의함)