나이스옥션 법원경매 광주 2023타경5166 [3] 광주광역시 서구 치평동 OOOOOO OOOOOOO OOOOO 의료시설 경매
광주광역시 서구 OOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO (의료시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5166(광주지방법원 경매2계). 감정가 606,000,000원, 최저가 88,962,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "한국은행 광주전남본부" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 상업용부동산 및 업무용부동산으로 이루어진 성숙한 상가지대임.
교통상황
제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장 및 지하철역 등이
소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철골조 (철근)근콘크리트지붕 11층건내 제4층 일부로서,
외벽: 복합판넬 및 드라이비트마감 등
내벽: 몰탈위페인팅마감 등
바닥: 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
이용상태
과거 4층 전체를 병원으로 이용하였으나 현재 영업중단된 상태로서,
일련번호(1,2,3,8)은 공실상태, 일련번호(4,9)는 오픈상가형태, 일련번호(5,6)은
사무실 및 창고형태, 일련번호(7)은 일부 창고 및 오픈상가형태임.
설비내역
본건 건물에 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전
설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비(운행 중단상태) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리꼴에 유사한 형태로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 상업용건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물의 동측으로 왕복8차선 규모, 남측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장
도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 중심상업지역이고, 방화지구 , 지구단위계획구역, 도로(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)
<군용비행장ㆍ군사격장소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 일련번호(1∼3, 5∼6, 7의 일부, 8)은 접근이 가능한 공용부분(내부 공용 통로부분)
폐쇄 및 호별 출입문의 시건장치 등으로 관리사무소의 협조를 받아야 내부출입이 가능한
상태이고, 일련번호(1∼3,8) 부분에는 의료폐기물 및 생활폐기물 등이 방치되어 있는 것
으로 조사되었음.
물건 비고
-평면도와 다르게 칸막이가 설치되어 있어 호실 경계 구분이 어렵고, 칸막이는 가벽으로 원상복귀 가능해 보임
-의료폐기물 및 생활폐기물 등이 방치되어 있음
