나이스옥션 법원경매 광주 2023타경69290 [2] 전라남도 장성군 북이면 신평리 340-51 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: (주)태평양감정 · 평가일 2023.06.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 북이면 신평리 소재“거마마을”북서측 근거리에 위치함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장 및 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 가장형 완경사지, 현황 "도로",
일련번호 2), 4), 5), 11) - 14) 사다리 완경사지, 현황 "도로",
일련번호 3), 7), 9) 세장형 완경사지, , 현황 "도로",
일련번호 6), 8), 10) 부정형 완경사지로서 , 현황 "도로"로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호 1) - 14) 현황 콘크리트 및 비포장 "도로"임.

토지이용계획 및 제한상태

일려번호 1) - 5), 7) - 14) 생산관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),
일련번호 6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

본건 토지 일련번호 1) - 4), 6) - 10) 공부상 지목은 ‘전’, 일련번호 5) 공부상 지목은 창고용지, 일련번호 11) 공부상 지목은 ‘잡종지’, 일련번호 12) - 14) 공부상 지목은 ‘과수원’이나, 일련번호 1) - 14) 전체가 현황 ‘도로’로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환), 북이면장 사실조회회신서(2026.01.08자)에 의하면 농지전용 허가(협의)증 또는 신고증을 매수인 명의로 변경 후 농지취득자격증명 신청가능. 농지전용 명의 변경 가능여부와 관련하여 사전에 담당부서에 확인 필요함.