나이스옥션 법원경매 광주 2024타경3297 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3297(광주지방법원 경매2계). 감정가 192,000,000원, 최저가 134,400,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3297 [1]
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 OOO OOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명첨단센트럴파크2차
매각기일2025.11.27
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)중심상업지역, (접함)자연녹지지역, (포함)방화지구, (접함)도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)가축사육제한구역, (포함)국가산업단지, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원, 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.12㎡ (3.36평)
건물면적47.44㎡ (14.35평)

금액

감정가192,000,000원
최저가134,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,440,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.07 192,000,000원 유찰
2차 2024.12.19 134,400,000원 유찰
3차 2025.02.06 107,520,000원 유찰
4차 2025.03.20 86,016,000원 유찰
5차 2025.05.01 68,812,800원 유찰
6차 2025.06.12 55,050,240원 유찰
7차 2025.07.24 44,040,192원 유찰
8차 2025.09.04 35,232,153원 변경
신건 2025.10.16 192,000,000원 유찰
2차 2025.11.27 134,400,000원 매각
2차 2025.12.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.06 - 납부<br />(2026.01.05)
2차 2026.02.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주첨단종합병원" 동측 인근에 위치하며, 주위는
도시형생활주택 및 상업용건물, 병원등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조(철근)콘크리트 지붕 18층 건물내 제10층 제1010호로서,
외벽 : 콘크리트위 페인팅 및 인조석붙임 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 주상용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복2차선 규모의 도로변으로 공동주택단지 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제
한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에
관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 39건 82% 223,552,123원
최근 6개월 67건 84% 207,653,131원
최근 12개월 150건 81% 211,210,864원

물건 비고

신청채권자 한국주택금융공사로부터 '임대차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 변제 받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다'는 내용의 확약서(2025.08.28.자) 제출됨.