나이스옥션 법원경매 광주 2024타경3976 [1] 전라남도 나주시 문평면 동원리 OOO OO 창고시설 경매

전라남도 나주시 문평면 동원리 OOO OO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3976(광주지방법원 경매2계). 감정가 378,946,120원, 최저가 99,338,752원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3976 [1]
소재지	전라남도 나주시 문평면 동원리 OOO OO
용도	창고시설
매각기일	2025.11.27
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역, (포함)농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역

면적

토지면적	714㎡ (215.99평)
건물면적	659.92㎡ (199.63평)

금액

감정가	378,946,120원
최저가	99,338,752원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금	9,933,876원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.06	376,442,320원	유찰
신건	2025.03.20	378,946,120원	유찰
2차	2025.05.01	303,157,000원	유찰
3차	2025.06.12	242,526,000원	유찰
4차	2025.07.24	194,021,000원	유찰
5차	2025.09.04	155,216,800원	유찰
6차	2025.10.16	124,173,440원	유찰
7차	2025.11.27	99,338,752원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 섬지 · 평가일 2024.06.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 나주시 문평면 동원리 소재 "서원마을" 남동측 인근에 위치하고, 주변은
전, 답, 창고(저온저장고) 등이 소재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통
상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 정방형, 사다리형 평지로서 창고부지, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 4)는 현황 도로이며, 북측으로 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1), 4) - 6) : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건: ㄱ) 철재지붕틀 판넬지붕 단층 차양, 4.9 × 22.6 ≒ 110.7㎡
ㄴ) 철골조 강판지붕 단층 다용도실, 12.4 ×9.5 ≒ 117.8㎡
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 일련번호 2), 3)은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 2), 3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서

외벽 : 몰탈 위 페인팅
내벽 : 우레탄 등 마감
창호 : 방열문임.
이용상태: 일련번호 2), 3) : 저온저장고로 이용중임.
설비내역: 전기설비가 되어 있음.
부합물 및 종물: 별지 "토지감정평가요항표" 참조
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	41%	267,747,693원
최근 6개월	24건	46%	576,930,597원
최근 12개월	30건	46%	636,296,427원

물건 비고

-일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구와 제시외 건물(차양, 다용도실) 포함
-목록6 농지취득자격증 필요(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 가능성 있음
-저온저장고로 이용중인 목록2,3은 일반건축물대장 상 위반건축물임