나이스옥션 법원경매 광주 2024타경3921 [1] 광주광역시 동구 산수동 715 라도스하임 1층 116호 아파트 경매

광주광역시 동구 필문대로192번길 21, 1층 116호 (산수동,라도스하임) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3921(광주지방법원 경매2계). 감정가 194,500,000원, 최저가 14,619,520원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3921 [1]
소재지광주광역시 동구 산수동 715 라도스하임 1층 116호
도로명주소광주광역시 동구 필문대로192번길 21, 1층 116호 (산수동,라도스하임)
용도아파트
건물명라도스하임
매각기일2026.08.06
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)전통상업보존구역, (포함)준주거지역, 준주거지역
광주광역시 동구 산수동 715 라도스하임 1층 116호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.58㎡ (8.04평)
건물면적76.31㎡ (23.08평)

금액

감정가194,500,000원
최저가14,619,520원 (감정가 대비 8%)
입찰보증금1,461,952원 (10%)
유찰횟수11회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.06 194,500,000원 유찰
2차 2025.03.20 136,150,000원 유찰
3차 2025.05.01 108,920,000원 유찰
4차 2025.06.12 87,136,000원 유찰
5차 2025.07.24 69,708,800원 유찰
6차 2025.09.04 55,767,040원 유찰
7차 2025.10.16 44,613,632원 유찰
8차 2025.11.27 35,690,905원 유찰
9차 2026.01.08 28,553,000원 유찰
10차 2026.02.19 22,843,000원 매각
10차 2026.02.26 - 최고가매각허가결정
10차 2026.03.27 - 미납
10차 2026.05.14 22,843,000원 유찰
11차 2026.06.25 18,274,400원 유찰
12차 2026.08.06 14,619,520원

감정평가 요약

감정평가기관: 써치 · 평가일 2024.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 동구 광주광역시립 산수도서관 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 점포 등으로 구성된 주상지대입니다.
교통상황
차량 출입 용이하고, 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 15층 주상복합 집합건물 내 1층 116호 현 사무실로서,
1동의 건물 외벽은 적벽돌 노출 쌓기 및 콘크리트 벽체위 페인팅 등,
대상 구분건물의 호별 경계는 스텐레스 창호 강화유리임.
이용상태
사무실로 이용 중입니다.
설비내역
급, 배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로서, 주상복합 아파트 용지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 중로 및 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다. 대지권의 목적인 토지는 별도 등기 있습니다.

물건 비고

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 1회로 제한)
-대지권의 목적인 토지에 별도 등기 있음