나이스옥션 법원경매 광주 2024타경70105 [1] 광주광역시 남구 백운동 634-1 백운광장역천년가 OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영광 · 평가일 2024.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 백운교차로 북서측 인근에 위치하는 "백운광장역천년가
18층 1801호"로서 부근은 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건으로 통하는 진입로 다소 협소하나 인근에 공사중인 백운광장역(2호선) 및 버스정류장이
소재하여 일반적인 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물(사용승인일:2022.12.9)내 18층 1801호로서

외벽: 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 새시창임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이
시설되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 아파트 및 오피스텔부지 등으로 이용중이며 인근지대는 남향의 완경사
를 이룸.

인접 도로상태등

동측 및 북측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약4미터, 서측으로 소폭의 보행자도로에
접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8-10m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한구역,
상대보호구역, 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.