나이스옥션 법원경매 광주 2024타경64841 [1] 광주광역시 동구 용산동 OOOO 답 경매

광주광역시 동구 용산동 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64841(광주지방법원 경매2계). 감정가 729,525,000원, 최저가 261,462,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 64841 [1]
소재지	광주광역시 동구 용산동 OOOO
용도	답
매각기일	2025.11.27
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)개발제한구역, (접함)자연녹지지역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)제1종지구단위계획구역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역

면적

토지면적	1,415㎡ (428.04평)

금액

감정가	729,525,000원
최저가	261,462,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	26,146,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.07	729,525,000원	유찰
2차	2024.12.19	510,668,000원	변경
신건	2025.05.01	729,525,000원	유찰
2차	2025.06.12	510,667,500원	유찰
3차	2025.07.24	408,534,000원	유찰
4차	2025.09.04	326,827,200원	유찰
5차	2025.10.16	261,462,000원	변경
5차	2025.11.27	261,462,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 "녹동역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대입니다.
교통상황: 본건 인근에 지하철역이 소재하며 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지로서 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 북측으로 소폭의 포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 공부상 토지 지목이 답이나 현황 전으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	1건	45%	963,000,000원

물건 비고

-제시외 수목 매각 포함
-공부상 지목이 '답'이나 현황은 '전'으로 이용중