나이스옥션 법원경매 광주 2024타경65363 [2] 전라남도 나주시 세지면 송제리 OOOOO 단독주택 경매

전라남도 나주시 세지면 OOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65363(광주지방법원 경매2계). 감정가 1,993,620원, 최저가 293,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 65363 [2]
소재지	전라남도 나주시 세지면 송제리 OOOOO
도로명주소	전라남도 나주시 세지면 OOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.10.16
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(포함)자연취락지구, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, 자연취락지구, 계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

건물면적	89.10㎡ (26.95평)

금액

감정가	1,993,620원
최저가	293,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금	29,300원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.07	1,993,620원	유찰
2차	2024.12.19	1,396,000원	유찰
3차	2025.02.06	1,117,000원	유찰
4차	2025.03.20	894,000원	유찰
5차	2025.05.01	715,200원	유찰
6차	2025.06.12	572,160원	유찰
7차	2025.07.24	457,728원	유찰
8차	2025.09.04	366,182원	유찰
9차	2025.10.16	293,000원	매각
9차	2025.10.23	-	최고가매각허가결정
9차	2025.11.21	-	납부
9차	2025.12.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남문 · 평가일 2024.03.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 나주시 세지면 송제리 소재"탑동마을"동측인근에 위치하며, 주변은 자연부락 및 농경지, 임야 등이 소재하는 국도주변농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 평지이며, 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 인접접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 2-가) 목조 기와지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 등,
내벽 : 도배벽지감 등,
창호 : 새시창호임
이용상태: 일련번호 2-가) 주택으로 이용중임.
설비내역: 일련번호 2-가) 일반적인 급배수설비, 난방설비 등 구비되어있음.
부합물 및 종물: 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 보일러실 등 약 9.7㎡임.
제시외건물 ㄴ) 철파이프조 슬레이트 및 강판지붕 단층, 차양 약 53.2㎡임.
공부와의 차이: 일련번호 2-나) 현황 소재불명임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	65%	50,380,000원
최근 6개월	5건	42%	30,823,200원
최근 12개월	9건	48%	76,207,222원

물건 비고

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 1회로 제한)
-건물만 매각, 제시외 건물 포함
-공부상 등재된 부속건물 블록조 기와지붕 단층 창고 36.3㎡ 멸실