나이스옥션 법원경매 광주 2024타경69563 [1] 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1043-4 공장용지 경매

전라남도 영광군 대마면 송죽리 1043-4 (공장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69563(광주지방법원 경매2계). 감정가 358,036,000원, 최저가 102,656,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 69563 [1]
소재지	전라남도 영광군 대마면 송죽리 1043-4
용도	공장용지
매각기일	2026.02.19
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (저촉)대로2류(폭 30m~35m), (포함)일반산업단지, (포함)일반공업지역, (포함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 일반산업단지, 일반공업지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	2,975.30㎡ (900.03평)

금액

감정가	358,036,000원
최저가	102,656,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	10,265,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.19	358,036,000원	유찰
2차	2025.02.06	250,625,000원	유찰
3차	2025.03.20	200,500,000원	변경
3차	2025.05.01	200,500,000원	유찰
4차	2025.06.12	160,400,000원	변경
4차	2025.09.04	160,400,000원	매각
4차	2025.09.11	-	최고가매각허가결정
4차	2025.10.13	-	미납
4차	2025.11.27	160,400,000원	유찰
5차	2026.01.08	128,320,000원	유찰
6차	2026.02.19	102,656,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 플러스 · 평가일 2024.05.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 대마산업단지 내 남측 부분에 위치하며
주위는 농경지, 산업단지임.
교통상황: 서해안고속도로 영광IC에서의 접근성 양호하며, 본건 단지 내 도로 정비되어 있어 일반적
물류 운반은 양호시 됨.
형태 및 이용상태: 1) : 유사 세로 장방형으로 공업나지임.
2) : 유사 사다리형으로 공업나지임.
인접 도로상태: 1) : 서측으로 대로에 접함.
2) : 서측 및 남측으로 대로 및 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 1) : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(저촉), 가축사육제한구역, 일반산업단지임.
2) : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(저촉), 중로1류(접함), 가축사육제한구역,
일반산업단지임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 토지이용계획확인서상 대로2류(저촉) 표기되어 있으나 도면상은 저촉 상태 미미함을
감안하여 평가하였으니 재확인하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-토지 경계선 법면부 수목 매각 포함
-지상에 이동가능한 컨테이너 매각 제외
-토지이용계획확인서상 대로2류(저촉) 표기되어 있으나 도면상 저촉 상태 미미함.