나이스옥션 법원경매 광주 2024타경72279 [1] 전라남도 영광군 군남면 양덕리 OOOO 전 경매

전라남도 영광군 군남면 양덕리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72279(광주지방법원 경매2계). 감정가 15,437,000원, 최저가 4,426,240원. 매각기일은 2025-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 72279 [1]
소재지	전라남도 영광군 군남면 양덕리 OOOO
용도	전
매각기일	2025.07.24
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	803㎡ (242.91평)

금액

감정가	15,437,000원
최저가	4,426,240원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	442,624원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.19	15,437,000원	유찰
2차	2025.02.06	10,806,000원	유찰
3차	2025.03.20	8,645,000원	유찰
4차	2025.05.01	6,916,000원	유찰
5차	2025.06.12	5,532,800원	유찰
6차	2025.07.24	4,426,240원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 동문 · 평가일 2024.06.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 영광군 군남면 양덕리 소재 구산동마을 동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌마을과 주변의 농경지 및 임야 등으로 형성됨.
교통상황: 면소재지 외곽의 농촌지대에 위치한 토지로서 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지대내 전임.
인접 도로상태: 지적도상 소폭의 도로에 접하나 실제는 맹지에 유사하여 인접지 등을 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,
개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 소유자 미상의 수목(소나무,철쭉 등)이 소재하고 있어 평가액을 산출 후 토지에
포함하여 평가하였음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	79%	46,891,222원
최근 6개월	14건	66%	33,127,637원
최근 12개월	40건	66%	24,250,945원

물건 비고

-특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)
-제시외 수목 포함