나이스옥션 법원경매 광주 2024타경72453 [1] 광주광역시 광산구 소촌동 OOOOO 답 경매

광주광역시 광산구 소촌동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72453(광주지방법원 경매2계). 감정가 692,064,000원, 최저가 158,743,040원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 72453 [1]
소재지	광주광역시 광산구 소촌동 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.10.16
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(포함)제2종일반주거지역, (포함)비행안전제5구역(전술), (포함)철도보호지구, (포함)전통상업보존구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 비행안전제5구역(전술), 철도보호지구, 전통상업보존구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	864㎡ (261.36평)

금액

감정가	692,064,000원
최저가	158,743,040원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금	15,874,304원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.06	692,064,000원	유찰
2차	2025.03.20	484,445,000원	유찰
3차	2025.05.01	387,556,000원	유찰
4차	2025.06.12	310,045,000원	유찰
5차	2025.07.24	248,036,000원	유찰
6차	2025.09.04	198,428,800원	유찰
7차	2025.10.16	158,743,040원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.06.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상 물건은 광주광역시 광산구 소촌동“송정중앙초등학교”남서측 인근에 소재하며, 주위는
단독주택, 주거나지 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황: 대상까지 차량의 접근이 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리 평지로 주거나지로 이용중인 것으로 조사됨.
인접 도로상태: 북동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(2021-06-09)(접합),비행안전제5구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>,철도보호지구<철도안전법>,전통상업보존구역(유통산업발전법)
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 대상 물건의 공부상 지목은 답이나, 현황 주거나지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기 타: -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	62%	114,394,358원
최근 6개월	9건	62%	144,396,349원
최근 12개월	19건	62%	134,036,481원

물건 비고

공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "주거나지"임